Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Sander 24

7522AM Enschede

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.659
+8,2%
[ € 271.620 – € 345.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.691[ € 285.656 – € 315.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.838[ € 300.796 – € 332.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Sander 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.659 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,7%
+€ 23.44112 maanden +8,2%
+€ 12.39112 mnd vs. NL +4,3%
Het Sander 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.659 voor Het Sander 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Sander 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.838. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 308.659.

Verwachte verkoopprijs Het Sander 24
€ 316.838[ € 300.796 – € 332.459 ]
Verkoper houdt over€ 312.103−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.325+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Sander 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Het Sander 24
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 300.691[ € 285.656 – € 315.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 455.222[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Sander 24 adviseren wij in een bod van € 316.838, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.691 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.838+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.680+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Sander 24 zal in bij een vraagprijs van € 300.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Sander 24 in Enschede bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Sander 24

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.659
Verwachte verkoopprijs€ 316.838
Verwachte vraagprijs€ 300.691
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.659 is Het Sander 24 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Sander 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Sander 24 in Enschede.

Wat is Het Sander 24 in Enschede waard?
Het Sander 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.659 (bandbreedte € 271.620 – € 345.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Sander 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Het Sander 24 in Enschede is in oktober 2026 € 300.691 (bandbreedte € 285.656 – € 315.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Sander 24 in Enschede?
Voor Het Sander 24 adviseren wij een bod van € 316.838 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Sander 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Sander 24 in Enschede bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Sander 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Sander 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Sander 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Het Sander 24 ligt rond € 308.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Sander 24?
Huishoudens in de buurt van Het Sander 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.