Huiswaardemeter

Woningwaarde Walhofstraat 30

7522BL Enschede

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.241
+7,5%
[ € 271.252 – € 345.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.491[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Walhofstraat 30 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.241 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds juli +0,7%
+€ 21.54012 maanden +7,5%
+€ 11.41412 mnd vs. NL +4,0%
Walhofstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.241 voor Walhofstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walhofstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.241.

Verwachte verkoopprijs Walhofstraat 30
€ 316.491[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 311.760−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.971+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.760

Wat is de vraagprijs?

Walhofstraat 30 in Enschede staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Walhofstraat 30
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 483.909[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walhofstraat 30 adviseren wij in een bod van € 316.491, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.241+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.491+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.316+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walhofstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walhofstraat 30 in Enschede bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 308.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walhofstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.241
Verwachte verkoopprijs€ 316.491
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 303.484
Straatbeeld van Deurningerstraat 282, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 282
1938 · 127 m²
€ 307.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.241 is Walhofstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walhofstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walhofstraat 30 in Enschede.

Wat is Walhofstraat 30 in Enschede waard?
Walhofstraat 30 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.241 (bandbreedte € 271.252 – € 345.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Walhofstraat 30 in Enschede?
Walhofstraat 30 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Walhofstraat 30 in Enschede?
Voor Walhofstraat 30 adviseren wij een bod van € 316.491 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walhofstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walhofstraat 30 in Enschede bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walhofstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walhofstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walhofstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Walhofstraat 30 ligt rond € 308.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walhofstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Walhofstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.