Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurningerstraat 413

7522CE Enschede

Te koop
271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.681
+7,3%
[ € 713.399 – € 907.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.577[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurningerstraat 413 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.681 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.318Sinds mei +0,7%
+€ 54.89112 maanden +7,3%
+€ 22.84112 mnd vs. NL +3,0%
Deurningerstraat 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.681 voor Deurningerstraat 413 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurningerstraat 413 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.577. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 810.681.

Verwachte verkoopprijs Deurningerstraat 413
€ 826.577[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 816.235−€ 10.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.259+€ 18.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.235

Wat is de vraagprijs?

Deurningerstraat 413 in Enschede staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Vraagprijs Deurningerstraat 413
Onder gem. in buurt BolhaarBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolhaar
€ 457.125[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurningerstraat 413 adviseren wij in een bod van € 826.577, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.681+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.577+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.906+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurningerstraat 413 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurningerstraat 413 in Enschede bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 810.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurningerstraat 413

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.681
Verwachte verkoopprijs€ 826.577
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 658.529
Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 622.316
Straatbeeld van Matenweg 20, 7522LH Enschede
Matenweg 20
1965 · 148 m²
€ 317.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deurningerstraat 413 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.681 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deurningerstraat 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurningerstraat 413 in Enschede.

Wat is Deurningerstraat 413 in Enschede waard?
Deurningerstraat 413 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.681 (bandbreedte € 713.399 – € 907.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de vraagprijs van Deurningerstraat 413 in Enschede?
Deurningerstraat 413 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurningerstraat 413 in Enschede?
Voor Deurningerstraat 413 adviseren wij een bod van € 826.577 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurningerstraat 413 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Deurningerstraat 413 in Enschede bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurningerstraat 413 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurningerstraat 413 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurningerstraat 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Deurningerstraat 413 ligt rond € 810.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurningerstraat 413?
Huishoudens in de buurt van Deurningerstraat 413 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.