Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolhaarslaan 67

7522CV Enschede

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.243
+8,2%
[ € 661.974 – € 842.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.271[ € 701.357 – € 775.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.479[ € 728.009 – € 804.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolhaarslaan 67 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.243 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +0,7%
+€ 57.13012 maanden +8,2%
+€ 30.20012 mnd vs. NL +4,3%
Bolhaarslaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.243 voor Bolhaarslaan 67 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolhaarslaan 67 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.479. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.243.

Verwachte verkoopprijs Bolhaarslaan 67
€ 766.479[ € 728.009 – € 804.642 ]
Verkoper houdt over€ 756.798−€ 9.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.959+€ 17.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolhaarslaan 67 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Bolhaarslaan 67
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 738.271[ € 701.357 – € 775.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolhaarslaan 67 adviseren wij in een bod van € 766.479, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 738.271 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.243+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.479+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.803+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolhaarslaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 738.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolhaarslaan 67 in Enschede bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 752.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolhaarslaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.243
Verwachte verkoopprijs€ 766.479
Verwachte vraagprijs€ 738.271
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 661.410
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Mozartlaan 113, 7522HL Enschede
Mozartlaan 113
1959 · 115 m²
€ 435.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolhaarslaan 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.243 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bolhaarslaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolhaarslaan 67 in Enschede.

Wat is Bolhaarslaan 67 in Enschede waard?
Bolhaarslaan 67 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.243 (bandbreedte € 661.974 – € 842.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolhaarslaan 67 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bolhaarslaan 67 in Enschede is in oktober 2026 € 738.271 (bandbreedte € 701.357 – € 775.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolhaarslaan 67 in Enschede?
Voor Bolhaarslaan 67 adviseren wij een bod van € 766.479 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolhaarslaan 67 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bolhaarslaan 67 in Enschede bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolhaarslaan 67 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolhaarslaan 67 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 57.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolhaarslaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bolhaarslaan 67 ligt rond € 752.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolhaarslaan 67?
Huishoudens in de buurt van Bolhaarslaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.