Huiswaardemeter

Woningwaarde Drienerweg 153

7522ET Enschede

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.478
+7,3%
[ € 279.381 – € 355.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.975[ € 309.695 – € 342.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Drienerweg 153 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.478 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds mei +0,7%
+€ 21.49612 maanden +7,3%
+€ 8.94512 mnd vs. NL +3,0%
Drienerweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.478 voor Drienerweg 153 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drienerweg 153 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.975. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.478.

Verwachte verkoopprijs Drienerweg 153
€ 325.975[ € 309.695 – € 342.295 ]
Verkoper houdt over€ 321.139−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.645+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.139

Wat is de vraagprijs?

Drienerweg 153 in Enschede staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Vraagprijs Drienerweg 153
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 491.625[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drienerweg 153 adviseren wij in een bod van € 325.975, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.478+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.975+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.274+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drienerweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drienerweg 153 in Enschede bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 317.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drienerweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.478
Verwachte verkoopprijs€ 325.975
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 302.162
Straatbeeld van Vechtstraat 23, 7523CS Enschede
Vechtstraat 23
1948 · 95 m²
€ 283.154
Straatbeeld van Deurningerstraat 266, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 266
1908 · 114 m²
€ 309.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drienerweg 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drienerweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drienerweg 153 in Enschede.

Wat is Drienerweg 153 in Enschede waard?
Drienerweg 153 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.478 (bandbreedte € 279.381 – € 355.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Drienerweg 153 in Enschede?
Drienerweg 153 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Drienerweg 153 in Enschede?
Voor Drienerweg 153 adviseren wij een bod van € 325.975 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drienerweg 153 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Drienerweg 153 in Enschede bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drienerweg 153 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drienerweg 153 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drienerweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Drienerweg 153 ligt rond € 317.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drienerweg 153?
Huishoudens in de buurt van Drienerweg 153 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.