Huiswaardemeter

Woningwaarde Drienerweg 66

7522EX Enschede

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.671
+7,3%
[ € 291.870 – € 371.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.164[ € 307.006 – € 339.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.233[ € 323.277 – € 357.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Drienerweg 66 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.671 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds mei +0,7%
+€ 22.45712 maanden +7,3%
+€ 9.34412 mnd vs. NL +3,0%
Drienerweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.671 voor Drienerweg 66 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drienerweg 66 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.233. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.671.

Verwachte verkoopprijs Drienerweg 66
€ 340.233[ € 323.277 – € 357.306 ]
Verkoper houdt over€ 335.240−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.188+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.240

Wat is de vraagprijs?

Drienerweg 66 in Enschede staat in te koop voor € 323.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Vraagprijs Drienerweg 66
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 323.164[ € 307.006 – € 339.322 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 491.625[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drienerweg 66 adviseren wij in een bod van € 340.233, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 323.164 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.671+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.233+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.245+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drienerweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 323.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drienerweg 66 in Enschede bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 331.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drienerweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.671
Verwachte verkoopprijs€ 340.233
Vraagprijs€ 323.164
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 271.955
Straatbeeld van Vechtstraat 23, 7523CS Enschede
Vechtstraat 23
1948 · 95 m²
€ 283.154
Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 306.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drienerweg 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drienerweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drienerweg 66 in Enschede.

Wat is Drienerweg 66 in Enschede waard?
Drienerweg 66 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.671 (bandbreedte € 291.870 – € 371.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Drienerweg 66 in Enschede?
Drienerweg 66 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 323.164. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Drienerweg 66 in Enschede?
Voor Drienerweg 66 adviseren wij een bod van € 340.233 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drienerweg 66 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Drienerweg 66 in Enschede bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drienerweg 66 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drienerweg 66 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drienerweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Drienerweg 66 ligt rond € 331.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drienerweg 66?
Huishoudens in de buurt van Drienerweg 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.