Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 1

7522GA Enschede

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.490
+8,2%
[ € 352.431 – € 448.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.154[ € 388.028 – € 428.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.490 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,7%
+€ 30.41612 maanden +8,2%
+€ 16.07912 mnd vs. NL +4,3%
Landstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.490 voor Landstraat 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.154. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.490.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 1
€ 412.154[ € 388.028 – € 428.873 ]
Verkoper houdt over€ 406.370−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.547+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.370

Wat is de vraagprijs?

Landstraat 1 in Enschede staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Vraagprijs Landstraat 1
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 1 adviseren wij in een bod van € 412.154, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.154+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.762+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 1 in Enschede bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.490
Verwachte verkoopprijs€ 412.154
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.490 zit Landstraat 1 in het middensegment van Walhof-Roessingh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 1 in Enschede.

Wat is Landstraat 1 in Enschede waard?
Landstraat 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.490 (bandbreedte € 352.431 – € 448.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Landstraat 1 in Enschede?
Landstraat 1 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 1 in Enschede?
Voor Landstraat 1 adviseren wij een bod van € 412.154 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 1 in Enschede bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 1 ligt rond € 400.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.