Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister De Visserstraat 21

7522GC Enschede

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.249
+8,2%
[ € 294.139 – € 374.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.588[ € 309.309 – € 341.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.140[ € 325.702 – € 359.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister De Visserstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.249 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,7%
+€ 25.38512 maanden +8,2%
+€ 13.41912 mnd vs. NL +4,3%
Minister De Visserstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.249 voor Minister De Visserstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister De Visserstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.140. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.249.

Verwachte verkoopprijs Minister De Visserstraat 21
€ 343.140[ € 325.702 – € 359.986 ]
Verkoper houdt over€ 338.115−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.153+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister De Visserstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Minister De Visserstraat 21
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 325.588[ € 309.309 – € 341.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister De Visserstraat 21 adviseren wij in een bod van € 343.140, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.588 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.249+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.140+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.297+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister De Visserstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister De Visserstraat 21 in Enschede bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister De Visserstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.249
Verwachte verkoopprijs€ 343.140
Verwachte vraagprijs€ 325.588
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister De Visserstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minister De Visserstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister De Visserstraat 21 in Enschede.

Wat is Minister De Visserstraat 21 in Enschede waard?
Minister De Visserstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.249 (bandbreedte € 294.139 – € 374.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister De Visserstraat 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Minister De Visserstraat 21 in Enschede is in oktober 2026 € 325.588 (bandbreedte € 309.309 – € 341.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister De Visserstraat 21 in Enschede?
Voor Minister De Visserstraat 21 adviseren wij een bod van € 343.140 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister De Visserstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Minister De Visserstraat 21 in Enschede bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister De Visserstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister De Visserstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister De Visserstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Minister De Visserstraat 21 ligt rond € 334.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister De Visserstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Minister De Visserstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.