Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaperstraat 3

7522GH Enschede

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.571
+8,2%
[ € 282.102 – € 359.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.962[ € 297.314 – € 328.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.847[ € 313.072 – € 346.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaperstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.571 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,7%
+€ 24.34612 maanden +8,2%
+€ 12.87012 mnd vs. NL +4,3%
Schaperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.571 voor Schaperstraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaperstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.847. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.571.

Verwachte verkoopprijs Schaperstraat 3
€ 328.847[ € 313.072 – € 346.026 ]
Verkoper houdt over€ 323.980−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.574+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaperstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Schaperstraat 3
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 312.962[ € 297.314 – € 328.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 455.222[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 328.847, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 312.962 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.571+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.847+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.289+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 312.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaperstraat 3 in Enschede bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 320.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.571
Verwachte verkoopprijs€ 328.847
Verwachte vraagprijs€ 312.962
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaperstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaperstraat 3 in Enschede.

Wat is Schaperstraat 3 in Enschede waard?
Schaperstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.571 (bandbreedte € 282.102 – € 359.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaperstraat 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schaperstraat 3 in Enschede is in oktober 2026 € 312.962 (bandbreedte € 297.314 – € 328.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaperstraat 3 in Enschede?
Voor Schaperstraat 3 adviseren wij een bod van € 328.847 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaperstraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schaperstraat 3 in Enschede bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaperstraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaperstraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Schaperstraat 3 ligt rond € 320.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schaperstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.