Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumlaan 25

7522GJ Enschede

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.103
+8,2%
[ € 332.731 – € 423.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.548[ € 351.071 – € 388.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.043[ € 370.029 – € 408.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumlaan 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.103 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,7%
+€ 28.71512 maanden +8,2%
+€ 15.17912 mnd vs. NL +4,3%
Lyceumlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.103 voor Lyceumlaan 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumlaan 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.103.

Verwachte verkoopprijs Lyceumlaan 25
€ 388.043[ € 370.029 – € 408.978 ]
Verkoper houdt over€ 382.525−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.954+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumlaan 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumlaan 25
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 369.548[ € 351.071 – € 388.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumlaan 25 adviseren wij in een bod van € 388.043, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.548 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.103+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.043+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.445+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 369.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumlaan 25 in Enschede bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.103
Verwachte verkoopprijs€ 388.043
Verwachte vraagprijs€ 369.548
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.103 zit Lyceumlaan 25 in het middensegment van Walhof-Roessingh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lyceumlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumlaan 25 in Enschede.

Wat is Lyceumlaan 25 in Enschede waard?
Lyceumlaan 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.103 (bandbreedte € 332.731 – € 423.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 25 in Enschede is in oktober 2026 € 369.548 (bandbreedte € 351.071 – € 388.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumlaan 25 in Enschede?
Voor Lyceumlaan 25 adviseren wij een bod van € 388.043 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumlaan 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumlaan 25 in Enschede bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumlaan 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumlaan 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumlaan 25 ligt rond € 378.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Lyceumlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.