Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Strausslaan 8

7522HB Enschede

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.332
+8,2%
[ € 407.732 – € 518.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.517[ € 429.891 – € 475.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.406[ € 450.526 – € 497.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Strausslaan 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.332 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,7%
+€ 35.18812 maanden +8,2%
+€ 18.60112 mnd vs. NL +4,3%
Johann Strausslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.332 voor Johann Strausslaan 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Strausslaan 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.406. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.332.

Verwachte verkoopprijs Johann Strausslaan 8
€ 474.406[ € 450.526 – € 497.950 ]
Verkoper houdt over€ 467.938−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.044+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Strausslaan 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Strausslaan 8
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 452.517[ € 429.891 – € 475.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Strausslaan 8 adviseren wij in een bod van € 474.406, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.517 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.332+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.406+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.126+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Strausslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Strausslaan 8 in Enschede bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 463.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Strausslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.332
Verwachte verkoopprijs€ 474.406
Verwachte vraagprijs€ 452.517
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 625.039
Straatbeeld van Mozartlaan 113, 7522HL Enschede
Mozartlaan 113
1959 · 115 m²
€ 435.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.332 zit Johann Strausslaan 8 in het middensegment van Bolhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johann Strausslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Strausslaan 8 in Enschede.

Wat is Johann Strausslaan 8 in Enschede waard?
Johann Strausslaan 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.332 (bandbreedte € 407.732 – € 518.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Strausslaan 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Johann Strausslaan 8 in Enschede is in oktober 2026 € 452.517 (bandbreedte € 429.891 – € 475.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Strausslaan 8 in Enschede?
Voor Johann Strausslaan 8 adviseren wij een bod van € 474.406 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Strausslaan 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Strausslaan 8 in Enschede bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Strausslaan 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Strausslaan 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Strausslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Johann Strausslaan 8 ligt rond € 463.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Strausslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Johann Strausslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.