Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstlindelaan 3

7522JA Enschede

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.984
+7,3%
[ € 533.266 – € 678.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.574[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlindelaan 3 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.984 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds mei +0,7%
+€ 41.03112 maanden +7,3%
+€ 17.07312 mnd vs. NL +3,0%
Horstlindelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.984 voor Horstlindelaan 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlindelaan 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.574. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.984.

Verwachte verkoopprijs Horstlindelaan 3
€ 617.574[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 609.531−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.075+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.531

Wat is de vraagprijs?

Horstlindelaan 3 in Enschede staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Horstlindelaan 3
Onder gem. in buurt BolhaarBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolhaar
€ 457.125[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlindelaan 3 adviseren wij in een bod van € 617.574, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.984+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.574+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.453+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlindelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlindelaan 3 in Enschede bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 605.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlindelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.984
Verwachte verkoopprijs€ 617.574
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 497.257
Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 622.316
Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 658.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstlindelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.984 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horstlindelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlindelaan 3 in Enschede.

Wat is Horstlindelaan 3 in Enschede waard?
Horstlindelaan 3 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.984 (bandbreedte € 533.266 – € 678.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de vraagprijs van Horstlindelaan 3 in Enschede?
Horstlindelaan 3 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlindelaan 3 in Enschede?
Voor Horstlindelaan 3 adviseren wij een bod van € 617.574 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlindelaan 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlindelaan 3 in Enschede bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlindelaan 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlindelaan 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlindelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Horstlindelaan 3 ligt rond € 605.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlindelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Horstlindelaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.