Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 33

7522JP Enschede

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.339
+8,2%
[ € 623.338 – € 793.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.833[ € 660.091 – € 729.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.107[ € 685.835 – € 758.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.339 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +0,7%
+€ 53.79512 maanden +8,2%
+€ 28.43712 mnd vs. NL +4,3%
Schubertlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.339 voor Schubertlaan 33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.107. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.339.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 33
€ 722.107[ € 685.835 – € 758.028 ]
Verkoper houdt over€ 712.914−€ 9.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.699+€ 16.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 33 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 33
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 694.833[ € 660.091 – € 729.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 445.583[ € 250.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 33 adviseren wij in een bod van € 722.107, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.833 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.339+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.107+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.212+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 694.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 33 in Enschede bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 708.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.339
Verwachte verkoopprijs€ 722.107
Verwachte vraagprijs€ 694.833
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 625.039
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 661.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.339 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 33 in Enschede.

Wat is Schubertlaan 33 in Enschede waard?
Schubertlaan 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.339 (bandbreedte € 623.338 – € 793.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 33 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 33 in Enschede is in oktober 2026 € 694.833 (bandbreedte € 660.091 – € 729.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 33 in Enschede?
Voor Schubertlaan 33 adviseren wij een bod van € 722.107 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 33 in Enschede bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 53.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 33 ligt rond € 708.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.