Woningwaarde Schubertlaan 22, Enschede (7522JR)

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.849 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 38.11312 maanden +8,2%+8,2%

+€ 20.14712 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Schubertlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.849 voor Schubertlaan 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.194. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.849.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 22

€ 514.194[ € 488.110 – € 539.490 ]

Verkoper houdt over€ 507.288−€ 6.906 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.628+€ 12.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.194

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 22

Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.

€ 489.800[ € 465.310 – € 514.290 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]

Gem. vraagprijs in Enschede-Noord

€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.194, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.800 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.849+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.194+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.904+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 22 in Enschede bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 501.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454

OZB€ 45

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte231 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.849

Verwachte verkoopprijs€ 514.194

Verwachte vraagprijs€ 489.800

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (16%)

B (16%)

C (32%)

D (16%)

E (11%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.849 zit Schubertlaan 22 in het middensegment van Bolhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 22 in Enschede.

Wat is Schubertlaan 22 in Enschede waard?

Schubertlaan 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.849 (bandbreedte € 441.627 – € 562.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 22 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 22 in Enschede is in oktober 2026 € 489.800 (bandbreedte € 465.310 – € 514.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.

Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 22 in Enschede?

Voor Schubertlaan 22 adviseren wij een bod van € 514.194 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 22 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 22 in Enschede bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 22 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 22 ligt rond € 501.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 22?

Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Schubertlaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde