Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 12

7522JV Enschede

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.316
+8,2%
[ € 403.318 – € 513.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.366[ € 424.998 – € 469.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.533[ € 445.823 – € 492.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.316 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,7%
+€ 34.80712 maanden +8,2%
+€ 18.40012 mnd vs. NL +4,3%
Brucknerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.316 voor Brucknerlaan 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.533. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.316.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 12
€ 469.533[ € 445.823 – € 492.751 ]
Verkoper houdt over€ 463.118−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.074+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 12
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 447.366[ € 424.998 – € 469.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 469.533, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.366 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.533+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.010+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 12 in Enschede bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 458.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.316
Verwachte verkoopprijs€ 469.533
Verwachte vraagprijs€ 447.366
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 625.039
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 661.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.316 zit Brucknerlaan 12 in het middensegment van Bolhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 12 in Enschede.

Wat is Brucknerlaan 12 in Enschede waard?
Brucknerlaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.316 (bandbreedte € 403.318 – € 513.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 12 in Enschede is in oktober 2026 € 447.366 (bandbreedte € 424.998 – € 469.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 12 in Enschede?
Voor Brucknerlaan 12 adviseren wij een bod van € 469.533 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 12 in Enschede bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 12 ligt rond € 458.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.