Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 26

7522KJ Enschede

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.732
+8,2%
[ € 547.124 – € 696.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.109[ € 579.604 – € 640.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.576[ € 601.629 – € 664.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.732 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds september +0,7%
+€ 47.21812 maanden +8,2%
+€ 24.96112 mnd vs. NL +4,3%
Wagnerlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.732 voor Wagnerlaan 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.576. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.732.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 26
€ 633.576[ € 601.629 – € 664.957 ]
Verkoper houdt over€ 625.357−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.398+€ 14.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 26 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 26
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 610.109[ € 579.604 – € 640.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 26 adviseren wij in een bod van € 633.576, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.109 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.732+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.576+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.255+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 610.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 26 in Enschede bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 621.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.732
Verwachte verkoopprijs€ 633.576
Verwachte vraagprijs€ 610.109
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 625.039
Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 661.410
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.732 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 26 in Enschede.

Wat is Wagnerlaan 26 in Enschede waard?
Wagnerlaan 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.732 (bandbreedte € 547.124 – € 696.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 26 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 26 in Enschede is in oktober 2026 € 610.109 (bandbreedte € 579.604 – € 640.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 26 in Enschede?
Voor Wagnerlaan 26 adviseren wij een bod van € 633.576 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 26 in Enschede bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 26 ligt rond € 621.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.