Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 6

7522KJ Enschede

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.252
+8,2%
[ € 619.742 – € 788.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.790[ € 656.251 – € 725.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.976[ € 681.845 – € 753.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.252 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.620Sinds september +0,7%
+€ 53.48512 maanden +8,2%
+€ 28.27312 mnd vs. NL +4,3%
Wagnerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.252 voor Wagnerlaan 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.976. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.252.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 6
€ 717.976[ € 681.845 – € 753.618 ]
Verkoper houdt over€ 708.828−€ 9.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.486+€ 16.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 6
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 690.790[ € 656.251 – € 725.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 717.976, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.790 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.252+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.976+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.875+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 690.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 6 in Enschede bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 704.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.252
Verwachte verkoopprijs€ 717.976
Verwachte vraagprijs€ 690.790
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 625.039
Straatbeeld van Mozartlaan 113, 7522HL Enschede
Mozartlaan 113
1959 · 115 m²
€ 435.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.252 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 6 in Enschede.

Wat is Wagnerlaan 6 in Enschede waard?
Wagnerlaan 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.252 (bandbreedte € 619.742 – € 788.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 6 in Enschede is in oktober 2026 € 690.790 (bandbreedte € 656.251 – € 725.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 6 in Enschede?
Voor Wagnerlaan 6 adviseren wij een bod van € 717.976 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 6 in Enschede bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 53.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 6 ligt rond € 704.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.