Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinplein 10

7522KK Enschede

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.561
+8,2%
[ € 550.494 – € 700.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.445[ € 582.773 – € 644.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.916[ € 606.084 – € 669.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.561 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds september +0,7%
+€ 47.50912 maanden +8,2%
+€ 25.11512 mnd vs. NL +4,3%
Chopinplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.561 voor Chopinplein 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.916. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.561.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 10
€ 637.916[ € 606.084 – € 669.882 ]
Verkoper houdt over€ 629.649−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.824+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinplein 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinplein 10
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 613.445[ € 582.773 – € 644.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 10 adviseren wij in een bod van € 637.916, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.445 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.561+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.916+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.812+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 613.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 10 in Enschede bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 625.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.561
Verwachte verkoopprijs€ 637.916
Verwachte vraagprijs€ 613.445
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 625.039
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 661.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.561 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 10 in Enschede.

Wat is Chopinplein 10 in Enschede waard?
Chopinplein 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.561 (bandbreedte € 550.494 – € 700.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinplein 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Chopinplein 10 in Enschede is in oktober 2026 € 613.445 (bandbreedte € 582.773 – € 644.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 10 in Enschede?
Voor Chopinplein 10 adviseren wij een bod van € 637.916 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 10 in Enschede bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 10 ligt rond € 625.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 10?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.