Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnplein 4

7522KR Enschede

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.365
+8,2%
[ € 442.961 – € 563.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.172[ € 466.613 – € 515.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.861[ € 489.944 – € 541.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnplein 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.365 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,7%
+€ 38.22812 maanden +8,2%
+€ 20.20812 mnd vs. NL +4,3%
Mendelssohnplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.365 voor Mendelssohnplein 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnplein 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.365.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnplein 4
€ 515.861[ € 489.944 – € 541.518 ]
Verkoper houdt over€ 508.937−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.328+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnplein 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnplein 4
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 491.172[ € 466.613 – € 515.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnplein 4 adviseren wij in een bod van € 515.861, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.172 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.365+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.861+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.654+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 491.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnplein 4 in Enschede bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 503.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.365
Verwachte verkoopprijs€ 515.861
Verwachte vraagprijs€ 491.172
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 625.039
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 661.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.365 zit Mendelssohnplein 4 in het middensegment van Bolhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnplein 4 in Enschede.

Wat is Mendelssohnplein 4 in Enschede waard?
Mendelssohnplein 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.365 (bandbreedte € 442.961 – € 563.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnplein 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnplein 4 in Enschede is in oktober 2026 € 491.172 (bandbreedte € 466.613 – € 515.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnplein 4 in Enschede?
Voor Mendelssohnplein 4 adviseren wij een bod van € 515.861 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnplein 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnplein 4 in Enschede bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnplein 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnplein 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnplein 4 ligt rond € 503.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnplein 4?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.