Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Zamenhoflaan 267

7522KT Enschede

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.521
+8,2%
[ € 539.018 – € 686.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.233[ € 571.171 – € 631.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.021[ € 592.875 – € 655.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.521 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,7%
+€ 46.51812 maanden +8,2%
+€ 24.59012 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Zamenhoflaan 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.521 voor Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.021. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.521.

Verwachte verkoopprijs Dr. Zamenhoflaan 267
€ 624.021[ € 592.875 – € 655.284 ]
Verkoper houdt over€ 615.907−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.651+€ 14.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Zamenhoflaan 267
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 601.233[ € 571.171 – € 631.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Zamenhoflaan 267 adviseren wij in een bod van € 624.021, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.233 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.521+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.021+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.222+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Zamenhoflaan 267 zal in bij een vraagprijs van € 601.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 612.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Zamenhoflaan 267

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.521
Verwachte verkoopprijs€ 624.021
Verwachte vraagprijs€ 601.233
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Straatbeeld van Deurningerstraat 282, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 282
1938 · 127 m²
€ 307.266
Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Zamenhoflaan 267 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.521 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Zamenhoflaan 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede.

Wat is Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede waard?
Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.521 (bandbreedte € 539.018 – € 686.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede is in oktober 2026 € 601.233 (bandbreedte € 571.171 – € 631.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede?
Voor Dr. Zamenhoflaan 267 adviseren wij een bod van € 624.021 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Zamenhoflaan 267 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Zamenhoflaan 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Zamenhoflaan 267 ligt rond € 612.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Zamenhoflaan 267?
Huishoudens in de buurt van Dr. Zamenhoflaan 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.