Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Zamenhoflaan 275

7522KT Enschede

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.205
+8,2%
[ € 698.900 – € 889.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.511[ € 740.535 – € 818.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.176[ € 768.675 – € 849.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.205 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.210Sinds september +0,7%
+€ 60.31612 maanden +8,2%
+€ 31.88412 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Zamenhoflaan 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.205 voor Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.176. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.205.

Verwachte verkoopprijs Dr. Zamenhoflaan 275
€ 809.176[ € 768.675 – € 849.590 ]
Verkoper houdt over€ 799.025−€ 10.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.510+€ 18.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Zamenhoflaan 275
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 779.511[ € 740.535 – € 818.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Zamenhoflaan 275 adviseren wij in een bod van € 809.176, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.511 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.205+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.176+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.635+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Zamenhoflaan 275 zal in bij een vraagprijs van € 779.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 794.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 72
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Zamenhoflaan 275

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte971 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.205
Verwachte verkoopprijs€ 809.176
Verwachte vraagprijs€ 779.511
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede
Voortsweg 71
1930 · 95 m²
€ 303.484
Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Zamenhoflaan 275 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.205 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Zamenhoflaan 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede.

Wat is Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede waard?
Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.205 (bandbreedte € 698.900 – € 889.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede is in oktober 2026 € 779.511 (bandbreedte € 740.535 – € 818.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede?
Voor Dr. Zamenhoflaan 275 adviseren wij een bod van € 809.176 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede bedragen € 4.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Zamenhoflaan 275 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 60.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Zamenhoflaan 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Zamenhoflaan 275 ligt rond € 794.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Zamenhoflaan 275?
Huishoudens in de buurt van Dr. Zamenhoflaan 275 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.