Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voortsweg 71, 7523CC Enschede

Woningwaarde Voortsweg 71

7523CC Enschede

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.162
+7,3%
[ € 265.903 – € 338.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.222[ € 279.511 – € 308.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.317[ € 294.605 – € 325.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortsweg 71 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.162 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds mei +0,7%
+€ 20.45912 maanden +7,3%
+€ 8.51312 mnd vs. NL +3,0%
Voortsweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.162 voor Voortsweg 71 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortsweg 71 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.317. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.162.

Verwachte verkoopprijs Voortsweg 71
€ 310.317[ € 294.605 – € 325.615 ]
Verkoper houdt over€ 305.654−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.673+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortsweg 71 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Voortsweg 71
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 294.222[ € 279.511 – € 308.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 554.308[ € 285.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortsweg 71 adviseren wij in een bod van € 310.317, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.222 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.162+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.317+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.833+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortsweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 294.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortsweg 71 in Enschede bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 302.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortsweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.162
Verwachte verkoopprijs€ 310.317
Verwachte vraagprijs€ 294.222
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 23, 7523CS Enschede
Vechtstraat 23
1948 · 95 m²
€ 283.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.162 is Voortsweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voortsweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortsweg 71 in Enschede.

Wat is Voortsweg 71 in Enschede waard?
Voortsweg 71 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.162 (bandbreedte € 265.903 – € 338.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortsweg 71 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Voortsweg 71 in Enschede is in juni 2026 € 294.222 (bandbreedte € 279.511 – € 308.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortsweg 71 in Enschede?
Voor Voortsweg 71 adviseren wij een bod van € 310.317 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortsweg 71 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voortsweg 71 in Enschede bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortsweg 71 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortsweg 71 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortsweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Voortsweg 71 ligt rond € 302.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortsweg 71?
Huishoudens in de buurt van Voortsweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.