Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Zamenhoflaan 226

7522KW Enschede

Te koop
209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.834
+7,3%
[ € 885.134 – € 1.126.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.161[ € 976.443 – € 1.079.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.834 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.599Sinds mei +0,7%
+€ 68.10412 maanden +7,3%
+€ 28.33812 mnd vs. NL +3,0%
Dr. Zamenhoflaan 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.834 voor Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.161. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.834.

Verwachte verkoopprijs Dr. Zamenhoflaan 226
€ 1.022.161[ € 976.443 – € 1.079.227 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.667−€ 12.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.754+€ 22.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.667

Wat is de vraagprijs?

Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Vraagprijs Dr. Zamenhoflaan 226
Onder gem. in buurt BolhaarBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolhaar
€ 457.125[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Zamenhoflaan 226 adviseren wij in een bod van € 1.022.161, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.834+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.161+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.269+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Zamenhoflaan 226 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede bedragen € 4.999 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.919
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Zamenhoflaan 226

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.834
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.161
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 539.486
Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 547.959
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 442.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Zamenhoflaan 226 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.834 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Zamenhoflaan 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede.

Wat is Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede waard?
Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.834 (bandbreedte € 885.134 – € 1.126.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de vraagprijs van Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede?
Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede?
Voor Dr. Zamenhoflaan 226 adviseren wij een bod van € 1.022.161 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede bedragen € 5.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.919 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Zamenhoflaan 226 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 68.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Zamenhoflaan 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Zamenhoflaan 226 ligt rond € 1.005.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Zamenhoflaan 226?
Huishoudens in de buurt van Dr. Zamenhoflaan 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.