Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosuilstraat 47, 7523BJ Enschede

Woningwaarde Bosuilstraat 47

7523BJ Enschede

Te koop
230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.371
+8,2%
[ € 737.766 – € 938.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.385[ € 810.398 – € 895.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuilstraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.371 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.500Sinds september +0,7%
+€ 63.67112 maanden +8,2%
+€ 33.65812 mnd vs. NL +4,3%
Bosuilstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.371 voor Bosuilstraat 47 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuilstraat 47 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.385. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.371.

Verwachte verkoopprijs Bosuilstraat 47
€ 852.385[ € 810.398 – € 895.703 ]
Verkoper houdt over€ 841.759−€ 10.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.583+€ 19.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.759

Wat is de vraagprijs?

Bosuilstraat 47 in Enschede staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Bosuilstraat 47
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuilstraat 47 adviseren wij in een bod van € 852.385, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.371+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.385+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.004+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuilstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuilstraat 47 in Enschede bedragen € 4.283 per maand bij een woningwaarde van € 838.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuilstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.371
Verwachte verkoopprijs€ 852.385
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Straatbeeld van Lijsterstraat 31, 7523ER Enschede
Lijsterstraat 31
2000 · 144 m²
€ 459.957
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosuilstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.371 duidelijk in het hogere segment van Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosuilstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuilstraat 47 in Enschede.

Wat is Bosuilstraat 47 in Enschede waard?
Bosuilstraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.371 (bandbreedte € 737.766 – € 938.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de vraagprijs van Bosuilstraat 47 in Enschede?
Bosuilstraat 47 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuilstraat 47 in Enschede?
Voor Bosuilstraat 47 adviseren wij een bod van € 852.385 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuilstraat 47 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuilstraat 47 in Enschede bedragen € 4.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuilstraat 47 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuilstraat 47 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 63.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuilstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bosuilstraat 47 ligt rond € 838.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuilstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Bosuilstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.