Woningwaarde Museumlaan 5

7523JH Enschede

234 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 4.866Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.138.689

+8,2%

[ € 1.002.046 – € 1.275.332 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.119.201[ € 1.063.241 – € 1.175.161 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.158.516[ € 1.100.454 – € 1.216.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumlaan 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.689 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.470Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 86.47912 maanden +8,2%+8,2%

+€ 45.71512 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Museumlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.689 voor Museumlaan 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumlaan 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.158.516. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.689.

Verwachte verkoopprijs Museumlaan 5

€ 1.158.516[ € 1.100.454 – € 1.216.292 ]

Verkoper houdt over€ 1.144.522−€ 13.994 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.183.836+€ 25.320 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.158.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.744

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.144.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museumlaan 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.119.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Museumlaan 5

Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.

€ 1.119.201[ € 1.063.241 – € 1.175.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]

Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje

€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumlaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.158.516, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.201 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.689+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.158.516+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.216.442+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumlaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.119.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumlaan 5 in Enschede bedragen € 5.779 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.339.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.779/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.568

OZB€ 103

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.779

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.004.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.689

Verwachte verkoopprijs€ 1.158.516

Verwachte vraagprijs€ 1.119.201

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas (410 m³/jr)Aardgas(410 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (540 kWh/jr)Teruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (7%)

C (8%)

D (3%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Museumlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.689 duidelijk in het hogere segment van Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Museumlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumlaan 5 in Enschede.

Wat is Museumlaan 5 in Enschede waard?

Museumlaan 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.689 (bandbreedte € 1.002.046 – € 1.275.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Museumlaan 5 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Museumlaan 5 in Enschede is in oktober 2026 € 1.119.201 (bandbreedte € 1.063.241 – € 1.175.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.

Hoeveel moet ik overbieden op Museumlaan 5 in Enschede?

Voor Museumlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.158.516 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Museumlaan 5 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Museumlaan 5 in Enschede bedragen € 5.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.568 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Museumlaan 5 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Museumlaan 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 86.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Museumlaan 5 ligt rond € 1.138.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Museumlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Museumlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.