Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Zamenhoflaan 232

7522KW Enschede

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.214
+8,2%
[ € 499.148 – € 635.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.555[ € 525.877 – € 581.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.210[ € 551.645 – € 609.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.214 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,7%
+€ 43.07712 maanden +8,2%
+€ 22.77112 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Zamenhoflaan 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.214 voor Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.214.

Verwachte verkoopprijs Dr. Zamenhoflaan 232
€ 581.210[ € 551.645 – € 609.713 ]
Verkoper houdt over€ 573.567−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.984+€ 13.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Zamenhoflaan 232
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 553.555[ € 525.877 – € 581.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 443.200[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Zamenhoflaan 232 adviseren wij in een bod van € 581.210, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.555 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.214+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.210+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.271+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Zamenhoflaan 232 zal in bij een vraagprijs van € 553.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 567.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Zamenhoflaan 232

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.214
Verwachte verkoopprijs€ 581.210
Verwachte vraagprijs€ 553.555
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 661.410
Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 625.039
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.214 ligt Dr. Zamenhoflaan 232 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Zamenhoflaan 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede.

Wat is Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede waard?
Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.214 (bandbreedte € 499.148 – € 635.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede is in oktober 2026 € 553.555 (bandbreedte € 525.877 – € 581.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede?
Voor Dr. Zamenhoflaan 232 adviseren wij een bod van € 581.210 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Zamenhoflaan 232 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Zamenhoflaan 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Zamenhoflaan 232 ligt rond € 567.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Zamenhoflaan 232?
Huishoudens in de buurt van Dr. Zamenhoflaan 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.