Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matenweg 20, 7522LH Enschede

Woningwaarde Matenweg 20

7522LH Enschede

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.426
+7,3%
[ € 279.335 – € 355.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.209[ € 293.749 – € 324.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.862[ € 309.318 – € 341.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Matenweg 20 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.426 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds mei +0,7%
+€ 21.49312 maanden +7,3%
+€ 8.94412 mnd vs. NL +3,0%
Matenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.426 voor Matenweg 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matenweg 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.862. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.426.

Verwachte verkoopprijs Matenweg 20
€ 325.862[ € 309.318 – € 341.876 ]
Verkoper houdt over€ 321.028−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.529+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matenweg 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Matenweg 20
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 309.209[ € 293.749 – € 324.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 478.370[ € 189.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matenweg 20 adviseren wij in een bod van € 325.862, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.209 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.426+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.862+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.155+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 309.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matenweg 20 in Enschede bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 317.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.426
Verwachte verkoopprijs€ 325.862
Verwachte vraagprijs€ 309.209
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDrienerveld-U.T.→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drienerveld-U.T. besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (42%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drienerveld-U.T.

Drienerveld-U.T. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede
Vechtstraat 36
1964 · 128 m²
€ 355.322
Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 306.935
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 497.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matenweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 317.426 duidelijk in het hogere segment van Drienerveld-U.T.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Matenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matenweg 20 in Enschede.

Wat is Matenweg 20 in Enschede waard?
Matenweg 20 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.426 (bandbreedte € 279.335 – € 355.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drienerveld-U.T..
Wat is de verwachte vraagprijs van Matenweg 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Matenweg 20 in Enschede is in juni 2026 € 309.209 (bandbreedte € 293.749 – € 324.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Matenweg 20 in Enschede?
Voor Matenweg 20 adviseren wij een bod van € 325.862 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matenweg 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Matenweg 20 in Enschede bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matenweg 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matenweg 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drienerveld-U.T. is € 157.000. De geschatte marktwaarde van Matenweg 20 ligt rond € 317.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Matenweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drienerveld-U.T. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.