Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede

Woningwaarde Vechtstraat 36

7523CV Enschede

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.322
+7,3%
[ € 312.683 – € 397.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.863[ € 328.570 – € 363.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.040[ € 346.641 – € 383.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 36 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.322 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds mei +0,7%
+€ 24.05912 maanden +7,3%
+€ 10.01112 mnd vs. NL +3,0%
Vechtstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.322 voor Vechtstraat 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.040. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.322.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 36
€ 365.040[ € 346.641 – € 383.130 ]
Verkoper houdt over€ 359.775−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.491+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 36
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 345.863[ € 328.570 – € 363.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 478.370[ € 189.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 36 adviseren wij in een bod van € 365.040, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.863 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.322+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.040+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.292+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 345.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 36 in Enschede bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 355.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.322
Verwachte verkoopprijs€ 365.040
Verwachte vraagprijs€ 345.863
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.N. Menkostraat 46, 7523DX Enschede
S.N. Menkostraat 46
1979 · 143 m²
€ 493.305
Straatbeeld van Vechtstraat 23, 7523CS Enschede
Vechtstraat 23
1948 · 95 m²
€ 283.154
Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 306.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voortman-Amelink willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 36 in Enschede.

Wat is Vechtstraat 36 in Enschede waard?
Vechtstraat 36 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.322 (bandbreedte € 312.683 – € 397.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 36 in Enschede is in juni 2026 € 345.863 (bandbreedte € 328.570 – € 363.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 36 in Enschede?
Voor Vechtstraat 36 adviseren wij een bod van € 365.040 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 36 in Enschede bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 36 ligt rond € 355.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.