Huiswaardemeter
Straatbeeld van S.N. Menkostraat 46, 7523DX Enschede

Woningwaarde S.N. Menkostraat 46

7523DX Enschede

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.305
+7,3%
[ € 434.108 – € 552.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.714[ € 457.628 – € 505.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.175[ € 479.594 – € 530.078 ]

Wat is mijn huis waard?

S.N. Menkostraat 46 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.305 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds mei +0,7%
+€ 33.40112 maanden +7,3%
+€ 13.89812 mnd vs. NL +3,0%
S.N. Menkostraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.305 voor S.N. Menkostraat 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.N. Menkostraat 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.175. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.305.

Verwachte verkoopprijs S.N. Menkostraat 46
€ 505.175[ € 479.594 – € 530.078 ]
Verkoper houdt over€ 498.368−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.429+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.N. Menkostraat 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs S.N. Menkostraat 46
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 481.714[ € 457.628 – € 505.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 478.370[ € 189.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.N. Menkostraat 46 adviseren wij in een bod van € 505.175, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.714 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.305+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.175+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.434+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.N. Menkostraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 481.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.N. Menkostraat 46 in Enschede bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 493.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.N. Menkostraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.305
Verwachte verkoopprijs€ 505.175
Verwachte vraagprijs€ 481.714
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede
Vechtstraat 36
1964 · 128 m²
€ 355.322
Straatbeeld van Westerstraat 118, 7522DD Enschede
Westerstraat 118
1978 · 79 m²
€ 269.647
Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 622.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.305 ligt S.N. Menkostraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voortman-Amelink. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over S.N. Menkostraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.N. Menkostraat 46 in Enschede.

Wat is S.N. Menkostraat 46 in Enschede waard?
S.N. Menkostraat 46 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.305 (bandbreedte € 434.108 – € 552.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.N. Menkostraat 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van S.N. Menkostraat 46 in Enschede is in juni 2026 € 481.714 (bandbreedte € 457.628 – € 505.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op S.N. Menkostraat 46 in Enschede?
Voor S.N. Menkostraat 46 adviseren wij een bod van € 505.175 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.N. Menkostraat 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van S.N. Menkostraat 46 in Enschede bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.N. Menkostraat 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.N. Menkostraat 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.N. Menkostraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van S.N. Menkostraat 46 ligt rond € 493.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.N. Menkostraat 46?
Huishoudens in de buurt van S.N. Menkostraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.