Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstationweg 81

7522PG Enschede

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.128
+8,2%
[ € 267.633 – € 340.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.233[ € 281.421 – € 311.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.233[ € 296.336 – € 327.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstationweg 81 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.128 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,7%
+€ 23.09712 maanden +8,2%
+€ 12.21012 mnd vs. NL +4,3%
Pompstationweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.128 voor Pompstationweg 81 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstationweg 81 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.233. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.128.

Verwachte verkoopprijs Pompstationweg 81
€ 312.233[ € 296.336 – € 327.530 ]
Verkoper houdt over€ 307.548−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.628+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompstationweg 81 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Pompstationweg 81
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 296.233[ € 281.421 – € 311.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstationweg 81 adviseren wij in een bod van € 312.233, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.233 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.128+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.233+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.845+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstationweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 296.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstationweg 81 in Enschede bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstationweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.128
Verwachte verkoopprijs€ 312.233
Verwachte vraagprijs€ 296.233
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotertkamp 13, 7524BN Enschede
Rotertkamp 13
2001 · 68 m²
€ 302.142
Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-263, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-263
1991 · 52 m²
€ 124.592
Straatbeeld van Oude Deldenerweg 205-151, 7548PM Enschede
Oude Deldenerweg 205-151
1991 · 52 m²
€ 124.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.128 is Pompstationweg 81 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pompstationweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstationweg 81 in Enschede.

Wat is Pompstationweg 81 in Enschede waard?
Pompstationweg 81 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.128 (bandbreedte € 267.633 – € 340.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompstationweg 81 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pompstationweg 81 in Enschede is in oktober 2026 € 296.233 (bandbreedte € 281.421 – € 311.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstationweg 81 in Enschede?
Voor Pompstationweg 81 adviseren wij een bod van € 312.233 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstationweg 81 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstationweg 81 in Enschede bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstationweg 81 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstationweg 81 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstationweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Pompstationweg 81 ligt rond € 304.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstationweg 81?
Huishoudens in de buurt van Pompstationweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.