Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerseloseweg 26

7522PT Enschede

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.367
+8,2%
[ € 318.003 – € 404.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.115[ € 334.509 – € 369.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.862[ € 352.238 – € 389.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerseloseweg 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.367 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,7%
+€ 27.44412 maanden +8,2%
+€ 14.50712 mnd vs. NL +4,3%
Weerseloseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.367 voor Weerseloseweg 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerseloseweg 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.862. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.367.

Verwachte verkoopprijs Weerseloseweg 26
€ 370.862[ € 352.238 – € 389.316 ]
Verkoper houdt over€ 365.533−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.429+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerseloseweg 26 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Weerseloseweg 26
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 352.115[ € 334.509 – € 369.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerseloseweg 26 adviseren wij in een bod van € 370.862, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.115 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.367+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.862+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.405+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerseloseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 352.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerseloseweg 26 in Enschede bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerseloseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.367
Verwachte verkoopprijs€ 370.862
Verwachte vraagprijs€ 352.115
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterhaarweg 177, 7547PT Enschede
Winterhaarweg 177
1913 · 130 m²
€ 509.266
Straatbeeld van Keppelerdijk 250, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 250
1905 · 104 m²
€ 517.737
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.367 is Weerseloseweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerseloseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerseloseweg 26 in Enschede.

Wat is Weerseloseweg 26 in Enschede waard?
Weerseloseweg 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.367 (bandbreedte € 318.003 – € 404.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerseloseweg 26 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Weerseloseweg 26 in Enschede is in oktober 2026 € 352.115 (bandbreedte € 334.509 – € 369.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerseloseweg 26 in Enschede?
Voor Weerseloseweg 26 adviseren wij een bod van € 370.862 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerseloseweg 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Weerseloseweg 26 in Enschede bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerseloseweg 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerseloseweg 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerseloseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Weerseloseweg 26 ligt rond € 361.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerseloseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Weerseloseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.