Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuilstraat 16

7523BK Enschede

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.750
+8,2%
[ € 481.140 – € 612.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.526[ € 508.750 – € 562.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.564[ € 533.170 – € 589.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuilstraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.750 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,7%
+€ 41.52312 maanden +8,2%
+€ 21.95012 mnd vs. NL +4,3%
Bosuilstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.750 voor Bosuilstraat 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuilstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.564. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.750.

Verwachte verkoopprijs Bosuilstraat 16
€ 559.564[ € 533.170 – € 589.292 ]
Verkoper houdt over€ 552.159−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.905+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuilstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuilstraat 16
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 535.526[ € 508.750 – € 562.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuilstraat 16 adviseren wij in een bod van € 559.564, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.526 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.750+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.564+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.542+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuilstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 535.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuilstraat 16 in Enschede bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 546.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuilstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.750
Verwachte verkoopprijs€ 559.564
Verwachte vraagprijs€ 535.526
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Bosuilstraat 47, 7523BJ Enschede
Bosuilstraat 47
2006 · 230 m²
€ 838.371
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosuilstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.750 duidelijk in het hogere segment van Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosuilstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuilstraat 16 in Enschede.

Wat is Bosuilstraat 16 in Enschede waard?
Bosuilstraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.750 (bandbreedte € 481.140 – € 612.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuilstraat 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bosuilstraat 16 in Enschede is in oktober 2026 € 535.526 (bandbreedte € 508.750 – € 562.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuilstraat 16 in Enschede?
Voor Bosuilstraat 16 adviseren wij een bod van € 559.564 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuilstraat 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuilstraat 16 in Enschede bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuilstraat 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuilstraat 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuilstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bosuilstraat 16 ligt rond € 546.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuilstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bosuilstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.