Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede

Woningwaarde Roomweg 170-31

7523BT Enschede

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.959
+7,3%
[ € 482.204 – € 613.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.149[ € 508.392 – € 561.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.076[ € 532.795 – € 588.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomweg 170-31 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.959 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds mei +0,7%
+€ 37.10212 maanden +7,3%
+€ 15.43812 mnd vs. NL +3,0%
Roomweg 170-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.959 voor Roomweg 170-31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomweg 170-31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.959.

Verwachte verkoopprijs Roomweg 170-31
€ 561.076[ € 532.795 – € 588.877 ]
Verkoper houdt over€ 553.654−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.448+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomweg 170-31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Roomweg 170-31
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 535.149[ € 508.392 – € 561.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 554.308[ € 285.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomweg 170-31 adviseren wij in een bod van € 561.076, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.149 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.959+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.076+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.130+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomweg 170-31 zal in bij een vraagprijs van € 535.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomweg 170-31 in Enschede bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 547.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomweg 170-31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.959
Verwachte verkoopprijs€ 561.076
Verwachte vraagprijs€ 535.149
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 539.486
Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede
Klaaskateplein 13
2010 · 92 m²
€ 375.147
Straatbeeld van Hunzestraat 9B, 7523RT Enschede
Hunzestraat 9B
2001 · 83 m²
€ 309.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roomweg 170-31 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.959 duidelijk in het hogere segment van Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roomweg 170-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomweg 170-31 in Enschede.

Wat is Roomweg 170-31 in Enschede waard?
Roomweg 170-31 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.959 (bandbreedte € 482.204 – € 613.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roomweg 170-31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Roomweg 170-31 in Enschede is in juni 2026 € 535.149 (bandbreedte € 508.392 – € 561.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomweg 170-31 in Enschede?
Voor Roomweg 170-31 adviseren wij een bod van € 561.076 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomweg 170-31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roomweg 170-31 in Enschede bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomweg 170-31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomweg 170-31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomweg 170-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Roomweg 170-31 ligt rond € 547.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomweg 170-31?
Huishoudens in de buurt van Roomweg 170-31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.