Huiswaardemeter

Woningwaarde Renbaanstraat 15

7523ZV Enschede

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.315
+8,2%
[ € 331.157 – € 421.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.457[ € 348.134 – € 384.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.438[ € 366.933 – € 405.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Renbaanstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.315 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,7%
+€ 28.58012 maanden +8,2%
+€ 15.10812 mnd vs. NL +4,3%
Renbaanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.315 voor Renbaanstraat 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renbaanstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.438. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.315.

Verwachte verkoopprijs Renbaanstraat 15
€ 386.438[ € 366.933 – € 405.558 ]
Verkoper houdt over€ 380.937−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.317+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renbaanstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Renbaanstraat 15
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 366.457[ € 348.134 – € 384.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renbaanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 386.438, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.457 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.315+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.438+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.760+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renbaanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 366.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renbaanstraat 15 in Enschede bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renbaanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.315
Verwachte verkoopprijs€ 386.438
Verwachte vraagprijs€ 366.457
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Hunzestraat 9B, 7523RT Enschede
Hunzestraat 9B
2001 · 83 m²
€ 310.983
Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renbaanstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roombeek-Roomveldje willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Renbaanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renbaanstraat 15 in Enschede.

Wat is Renbaanstraat 15 in Enschede waard?
Renbaanstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.315 (bandbreedte € 331.157 – € 421.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renbaanstraat 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Renbaanstraat 15 in Enschede is in oktober 2026 € 366.457 (bandbreedte € 348.134 – € 384.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Renbaanstraat 15 in Enschede?
Voor Renbaanstraat 15 adviseren wij een bod van € 386.438 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renbaanstraat 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Renbaanstraat 15 in Enschede bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renbaanstraat 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renbaanstraat 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renbaanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Renbaanstraat 15 ligt rond € 376.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renbaanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Renbaanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.