Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomweg 181

7523BM Enschede

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.160
+8,2%
[ € 426.941 – € 543.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.531[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomweg 181 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.160 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,7%
+€ 36.84612 maanden +8,2%
+€ 19.47812 mnd vs. NL +4,3%
Roomweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.160 voor Roomweg 181 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomweg 181 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.531. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 485.160.

Verwachte verkoopprijs Roomweg 181
€ 496.531[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 489.819−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.612+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.819

Wat is de vraagprijs?

Roomweg 181 in Enschede staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Roomweg 181
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomweg 181 adviseren wij in een bod van € 496.531, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.160+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.531+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.358+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomweg 181 in Enschede bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 485.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.160
Verwachte verkoopprijs€ 496.531
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Bosuilstraat 47, 7523BJ Enschede
Bosuilstraat 47
2006 · 230 m²
€ 838.371
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.160 ligt Roomweg 181 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roomweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomweg 181 in Enschede.

Wat is Roomweg 181 in Enschede waard?
Roomweg 181 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.160 (bandbreedte € 426.941 – € 543.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de vraagprijs van Roomweg 181 in Enschede?
Roomweg 181 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomweg 181 in Enschede?
Voor Roomweg 181 adviseren wij een bod van € 496.531 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomweg 181 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roomweg 181 in Enschede bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomweg 181 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomweg 181 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Roomweg 181 ligt rond € 485.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomweg 181?
Huishoudens in de buurt van Roomweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.