Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelerhof 13

7523BZ Enschede

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.651
+8,2%
[ € 530.333 – € 674.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.899[ € 561.354 – € 620.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.636[ € 583.808 – € 645.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelerhof 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.651 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,7%
+€ 45.76912 maanden +8,2%
+€ 24.19512 mnd vs. NL +4,3%
Tichelerhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.651 voor Tichelerhof 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelerhof 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.636. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.651.

Verwachte verkoopprijs Tichelerhof 13
€ 614.636[ € 583.808 – € 645.262 ]
Verkoper houdt over€ 606.625−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.079+€ 14.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelerhof 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelerhof 13
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 590.899[ € 561.354 – € 620.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 464.100[ € 289.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelerhof 13 adviseren wij in een bod van € 614.636, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.899 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.651+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.636+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.368+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelerhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 590.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelerhof 13 in Enschede bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 602.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.651
Verwachte verkoopprijs€ 614.636
Verwachte vraagprijs€ 590.899
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 550.357
Straatbeeld van Bosuilstraat 47, 7523BJ Enschede
Bosuilstraat 47
2006 · 230 m²
€ 838.371
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelerhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.651 duidelijk in het hogere segment van Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tichelerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelerhof 13 in Enschede.

Wat is Tichelerhof 13 in Enschede waard?
Tichelerhof 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.651 (bandbreedte € 530.333 – € 674.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelerhof 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tichelerhof 13 in Enschede is in oktober 2026 € 590.899 (bandbreedte € 561.354 – € 620.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelerhof 13 in Enschede?
Voor Tichelerhof 13 adviseren wij een bod van € 614.636 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelerhof 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelerhof 13 in Enschede bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelerhof 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelerhof 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 45.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelerhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Tichelerhof 13 ligt rond € 602.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelerhof 13?
Huishoudens in de buurt van Tichelerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.