Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortsweg 165

7523CD Enschede

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.855
+8,2%
[ € 796.272 – € 1.013.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.543[ € 878.308 – € 970.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortsweg 165 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.855 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.936Sinds september +0,7%
+€ 68.72012 maanden +8,2%
+€ 36.32712 mnd vs. NL +4,3%
Voortsweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.855 voor Voortsweg 165 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortsweg 165 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.543. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 904.855.

Verwachte verkoopprijs Voortsweg 165
€ 919.543[ € 878.308 – € 970.762 ]
Verkoper houdt over€ 908.178−€ 11.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.084+€ 20.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortsweg 165 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Voortsweg 165
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortsweg 165 adviseren wij in een bod van € 919.543, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.855+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.543+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.520+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortsweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortsweg 165 in Enschede bedragen € 4.609 per maand bij een woningwaarde van € 904.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortsweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.855
Verwachte verkoopprijs€ 919.543
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 541.846
Straatbeeld van Bosuilstraat 47, 7523BJ Enschede
Bosuilstraat 47
2006 · 230 m²
€ 838.371
Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortsweg 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.855 duidelijk in het hogere segment van Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voortsweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortsweg 165 in Enschede.

Wat is Voortsweg 165 in Enschede waard?
Voortsweg 165 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.855 (bandbreedte € 796.272 – € 1.013.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortsweg 165 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Voortsweg 165 in Enschede is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortsweg 165 in Enschede?
Voor Voortsweg 165 adviseren wij een bod van € 919.543 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortsweg 165 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voortsweg 165 in Enschede bedragen € 4.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortsweg 165 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortsweg 165 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 68.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortsweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Voortsweg 165 ligt rond € 904.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortsweg 165?
Huishoudens in de buurt van Voortsweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.