Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortsweg 95

7523CD Enschede

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.716
+7,3%
[ € 525.110 – € 668.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.842[ € 586.408 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortsweg 95 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.716 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds mei +0,7%
+€ 40.40312 maanden +7,3%
+€ 16.81212 mnd vs. NL +3,0%
Voortsweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.716 voor Voortsweg 95 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortsweg 95 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.842. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.716.

Verwachte verkoopprijs Voortsweg 95
€ 607.842[ € 586.408 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 599.906−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.149+€ 14.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.906

Wat is de vraagprijs?

Voortsweg 95 in Enschede staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Vraagprijs Voortsweg 95
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 551.615[ € 285.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortsweg 95 adviseren wij in een bod van € 607.842, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.716+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.842+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.234+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortsweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortsweg 95 in Enschede bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 596.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortsweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.716
Verwachte verkoopprijs€ 607.842
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 441.142
Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 622.316
Straatbeeld van S.N. Menkostraat 46, 7523DX Enschede
S.N. Menkostraat 46
1979 · 143 m²
€ 493.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortsweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.716 duidelijk in het hogere segment van Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voortsweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortsweg 95 in Enschede.

Wat is Voortsweg 95 in Enschede waard?
Voortsweg 95 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.716 (bandbreedte € 525.110 – € 668.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de vraagprijs van Voortsweg 95 in Enschede?
Voortsweg 95 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortsweg 95 in Enschede?
Voor Voortsweg 95 adviseren wij een bod van € 607.842 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortsweg 95 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voortsweg 95 in Enschede bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortsweg 95 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortsweg 95 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortsweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Voortsweg 95 ligt rond € 596.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortsweg 95?
Huishoudens in de buurt van Voortsweg 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.