Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 3

7523CS Enschede

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.717
+7,5%
[ € 328.871 – € 418.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.365[ € 365.128 – € 403.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 3 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.717 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds juli +0,7%
+€ 26.11612 maanden +7,5%
+€ 13.83912 mnd vs. NL +4,0%
Vechtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.717 voor Vechtstraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.717.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 3
€ 383.365[ € 365.128 – € 403.562 ]
Verkoper houdt over€ 377.898−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.182+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.898

Wat is de vraagprijs?

Vechtstraat 3 in Enschede staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Vraagprijs Vechtstraat 3
Onder gem. in buurt Voortman-AmelinkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voortman-Amelink
€ 377.000[ € 275.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 383.365, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.365+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.533+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 3 in Enschede bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 373.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.717
Verwachte verkoopprijs€ 383.365
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reggestraat 32, 7523CR Enschede
Reggestraat 32
1948 · 108 m²
€ 281.095
Straatbeeld van Vechtstraat 23, 7523CS Enschede
Vechtstraat 23
1948 · 95 m²
€ 284.393
Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede
Vechtstraat 36
1964 · 128 m²
€ 356.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voortman-Amelink willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 3 in Enschede.

Wat is Vechtstraat 3 in Enschede waard?
Vechtstraat 3 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.717 (bandbreedte € 328.871 – € 418.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de vraagprijs van Vechtstraat 3 in Enschede?
Vechtstraat 3 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 3 in Enschede?
Voor Vechtstraat 3 adviseren wij een bod van € 383.365 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 3 in Enschede bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 3 ligt rond € 373.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.