Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortmansweg 65

7523CW Enschede

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.434
+8,2%
[ € 247.662 – € 315.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.966[ € 274.617 – € 303.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortmansweg 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.434 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,7%
+€ 21.37412 maanden +8,2%
+€ 11.29912 mnd vs. NL +4,3%
Voortmansweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.434 voor Voortmansweg 65 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortmansweg 65 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.966. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.434.

Verwachte verkoopprijs Voortmansweg 65
€ 288.966[ € 274.617 – € 303.524 ]
Verkoper houdt over€ 284.537−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.895+€ 7.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortmansweg 65 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Voortmansweg 65
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortmansweg 65 adviseren wij in een bod van € 288.966, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.434+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.966+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.414+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortmansweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 274.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortmansweg 65 in Enschede bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 281.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortmansweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.434
Verwachte verkoopprijs€ 288.966
Verwachte vraagprijs€ 274.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reggestraat 32, 7523CR Enschede
Reggestraat 32
1948 · 108 m²
€ 281.095
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 7523CT Enschede
Vechtstraat 55
1948 · 107 m²
€ 334.133
Straatbeeld van Vechtstraat 23, 7523CS Enschede
Vechtstraat 23
1948 · 95 m²
€ 284.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.434 is Voortmansweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Voortman-Amelink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voortmansweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortmansweg 65 in Enschede.

Wat is Voortmansweg 65 in Enschede waard?
Voortmansweg 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.434 (bandbreedte € 247.662 – € 315.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortmansweg 65 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Voortmansweg 65 in Enschede is in oktober 2026 € 274.000 (bandbreedte € 260.300 – € 287.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortmansweg 65 in Enschede?
Voor Voortmansweg 65 adviseren wij een bod van € 288.966 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortmansweg 65 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voortmansweg 65 in Enschede bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortmansweg 65 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortmansweg 65 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortmansweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Voortmansweg 65 ligt rond € 281.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortmansweg 65?
Huishoudens in de buurt van Voortmansweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.