Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortmansweg 153

7523CX Enschede

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.123
+8,2%
[ € 286.988 – € 365.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.700[ € 301.815 – € 333.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.769[ € 317.811 – € 351.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortmansweg 153 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.123 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,7%
+€ 24.76812 maanden +8,2%
+€ 13.09312 mnd vs. NL +4,3%
Voortmansweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.123 voor Voortmansweg 153 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortmansweg 153 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.769. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.123.

Verwachte verkoopprijs Voortmansweg 153
€ 334.769[ € 317.811 – € 351.265 ]
Verkoper houdt over€ 329.837−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.614+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortmansweg 153 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Voortmansweg 153
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 317.700[ € 301.815 – € 333.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortmansweg 153 adviseren wij in een bod van € 334.769, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.700 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.123+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.769+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.507+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortmansweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 317.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortmansweg 153 in Enschede bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 326.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortmansweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.123
Verwachte verkoopprijs€ 334.769
Verwachte vraagprijs€ 317.700
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reggestraat 32, 7523CR Enschede
Reggestraat 32
1948 · 108 m²
€ 281.095
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 7523CT Enschede
Vechtstraat 55
1948 · 107 m²
€ 334.133
Straatbeeld van Vechtstraat 23, 7523CS Enschede
Vechtstraat 23
1948 · 95 m²
€ 284.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.123 is Voortmansweg 153 een van de meer betaalbare woningen in Voortman-Amelink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voortmansweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortmansweg 153 in Enschede.

Wat is Voortmansweg 153 in Enschede waard?
Voortmansweg 153 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.123 (bandbreedte € 286.988 – € 365.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortmansweg 153 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Voortmansweg 153 in Enschede is in oktober 2026 € 317.700 (bandbreedte € 301.815 – € 333.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortmansweg 153 in Enschede?
Voor Voortmansweg 153 adviseren wij een bod van € 334.769 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortmansweg 153 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voortmansweg 153 in Enschede bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortmansweg 153 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortmansweg 153 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortmansweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Voortmansweg 153 ligt rond € 326.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortmansweg 153?
Huishoudens in de buurt van Voortmansweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.