Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaskateweg 13

7523DA Enschede

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.660
+8,2%
[ € 304.181 – € 387.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.605[ € 319.775 – € 353.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.958[ € 337.043 – € 372.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskateweg 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.660 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,7%
+€ 26.25112 maanden +8,2%
+€ 13.87712 mnd vs. NL +4,3%
Klaaskateweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.660 voor Klaaskateweg 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskateweg 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.958. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.660.

Verwachte verkoopprijs Klaaskateweg 13
€ 354.958[ € 337.043 – € 372.520 ]
Verkoper houdt over€ 349.803−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.207+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaaskateweg 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Klaaskateweg 13
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 336.605[ € 319.775 – € 353.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskateweg 13 adviseren wij in een bod van € 354.958, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.605 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.660+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.958+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.706+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskateweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 336.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskateweg 13 in Enschede bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskateweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.660
Verwachte verkoopprijs€ 354.958
Verwachte vraagprijs€ 336.605
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.N. Menkostraat 46, 7523DX Enschede
S.N. Menkostraat 46
1979 · 143 m²
€ 495.464
Straatbeeld van Slagmanweg 29, 7522AK Enschede
Slagmanweg 29
1989 · 111 m²
€ 400.758
Straatbeeld van Buizerdstraat 10, 7523WD Enschede
Buizerdstraat 10
1992 · 69 m²
€ 258.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaaskateweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voortman-Amelink willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaaskateweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskateweg 13 in Enschede.

Wat is Klaaskateweg 13 in Enschede waard?
Klaaskateweg 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.660 (bandbreedte € 304.181 – € 387.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaaskateweg 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Klaaskateweg 13 in Enschede is in oktober 2026 € 336.605 (bandbreedte € 319.775 – € 353.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskateweg 13 in Enschede?
Voor Klaaskateweg 13 adviseren wij een bod van € 354.958 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskateweg 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskateweg 13 in Enschede bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskateweg 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskateweg 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskateweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskateweg 13 ligt rond € 345.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskateweg 13?
Huishoudens in de buurt van Klaaskateweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.