Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaskateweg 13A

7523DA Enschede

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.966
+8,2%
[ € 284.210 – € 361.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.506[ € 298.781 – € 330.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.654[ € 314.915 – € 348.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskateweg 13A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.966 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,7%
+€ 24.52812 maanden +8,2%
+€ 12.96612 mnd vs. NL +4,3%
Klaaskateweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.966 voor Klaaskateweg 13A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskateweg 13A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.654. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.966.

Verwachte verkoopprijs Klaaskateweg 13A
€ 331.654[ € 314.915 – € 348.063 ]
Verkoper houdt over€ 326.756−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.437+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaaskateweg 13A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Klaaskateweg 13A
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 314.506[ € 298.781 – € 330.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskateweg 13A adviseren wij in een bod van € 331.654, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.506 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.966+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.654+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.237+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskateweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 314.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskateweg 13A in Enschede bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskateweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.966
Verwachte verkoopprijs€ 331.654
Verwachte vraagprijs€ 314.506
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVoortman-Amelink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voortman-Amelink besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Voortman-Amelink

Voortman-Amelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.N. Menkostraat 46, 7523DX Enschede
S.N. Menkostraat 46
1979 · 143 m²
€ 495.464
Straatbeeld van Buizerdstraat 10, 7523WD Enschede
Buizerdstraat 10
1992 · 69 m²
€ 258.863
Straatbeeld van Slagmanweg 29, 7522AK Enschede
Slagmanweg 29
1989 · 111 m²
€ 400.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.966 is Klaaskateweg 13A een van de meer betaalbare woningen in Voortman-Amelink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaaskateweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskateweg 13A in Enschede.

Wat is Klaaskateweg 13A in Enschede waard?
Klaaskateweg 13A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.966 (bandbreedte € 284.210 – € 361.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voortman-Amelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaaskateweg 13A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Klaaskateweg 13A in Enschede is in oktober 2026 € 314.506 (bandbreedte € 298.781 – € 330.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskateweg 13A in Enschede?
Voor Klaaskateweg 13A adviseren wij een bod van € 331.654 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskateweg 13A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskateweg 13A in Enschede bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskateweg 13A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskateweg 13A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskateweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voortman-Amelink is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskateweg 13A ligt rond € 322.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskateweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Klaaskateweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voortman-Amelink heeft 13% van de woningen zonnepanelen.