Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolmeesstraat 14

7523DK Enschede

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.724
+8,2%
[ € 343.837 – € 437.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.331[ € 361.314 – € 399.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.401[ € 381.186 – € 421.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolmeesstraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.724 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,7%
+€ 29.67412 maanden +8,2%
+€ 15.68612 mnd vs. NL +4,3%
Koolmeesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.724 voor Koolmeesstraat 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolmeesstraat 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.401. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.724.

Verwachte verkoopprijs Koolmeesstraat 14
€ 401.401[ € 381.186 – € 421.312 ]
Verkoper houdt over€ 395.736−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.579+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolmeesstraat 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Koolmeesstraat 14
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 380.331[ € 361.314 – € 399.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolmeesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 401.401, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.331 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.724+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.401+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.471+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolmeesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 380.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolmeesstraat 14 in Enschede bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 390.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolmeesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.724
Verwachte verkoopprijs€ 401.401
Verwachte vraagprijs€ 380.331
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mekkelholtsweg 80, 7523DG Enschede
Mekkelholtsweg 80
1959 · 124 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Lijsterstraat 10, 7523ET Enschede
Lijsterstraat 10
1960 · 149 m²
€ 398.170
Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 273.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolmeesstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.724 duidelijk in het hogere segment van Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koolmeesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolmeesstraat 14 in Enschede.

Wat is Koolmeesstraat 14 in Enschede waard?
Koolmeesstraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.724 (bandbreedte € 343.837 – € 437.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolmeesstraat 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Koolmeesstraat 14 in Enschede is in oktober 2026 € 380.331 (bandbreedte € 361.314 – € 399.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolmeesstraat 14 in Enschede?
Voor Koolmeesstraat 14 adviseren wij een bod van € 401.401 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolmeesstraat 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Koolmeesstraat 14 in Enschede bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolmeesstraat 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolmeesstraat 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolmeesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Koolmeesstraat 14 ligt rond € 390.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolmeesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Koolmeesstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.