Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvierstraat 26A

7523EH Enschede

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 93.317
+8,2%
[ € 82.119 – € 104.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.693[ € 86.158 – € 95.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 96.017[ € 91.155 – € 100.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierstraat 26A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 93.317 (€ 566 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,7%
+€ 7.08712 maanden +8,2%
+€ 3.74612 mnd vs. NL +4,3%
Pluvierstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 93.317 voor Pluvierstraat 26A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierstraat 26A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 96.017. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 93.317.

Verwachte verkoopprijs Pluvierstraat 26A
€ 96.017[ € 91.155 – € 100.751 ]
Verkoper houdt over€ 93.711−€ 2.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 100.087+€ 4.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 96.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 93.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluvierstraat 26A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 550 per m².

Verwachte vraagprijs Pluvierstraat 26A
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 90.693[ € 86.158 – € 95.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 550[ € 522 – € 577 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierstraat 26A adviseren wij in een bod van € 96.017, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 90.693 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 93.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 96.017+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 100.818+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 90.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierstraat 26A in Enschede bedragen € 555 per maand bij een woningwaarde van € 93.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 456
OZB€ 8
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 555
Totaal betaald over 30 jaar€ 164.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 93.317
Verwachte verkoopprijs€ 96.017
Verwachte vraagprijs€ 90.693
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 10, 7523ET Enschede
Lijsterstraat 10
1960 · 149 m²
€ 398.170
Straatbeeld van Mekkelholtsweg 80, 7523DG Enschede
Mekkelholtsweg 80
1959 · 124 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 273.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 93.317 is Pluvierstraat 26A een van de meer betaalbare woningen in Mekkelholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pluvierstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierstraat 26A in Enschede.

Wat is Pluvierstraat 26A in Enschede waard?
Pluvierstraat 26A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 93.317 (bandbreedte € 82.119 – € 104.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluvierstraat 26A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pluvierstraat 26A in Enschede is in oktober 2026 € 90.693 (bandbreedte € 86.158 – € 95.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 566.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierstraat 26A in Enschede?
Voor Pluvierstraat 26A adviseren wij een bod van € 96.017 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierstraat 26A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierstraat 26A in Enschede bedragen € 555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 93.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 456 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierstraat 26A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierstraat 26A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 7.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierstraat 26A ligt rond € 93.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Pluvierstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.