Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 175

7523ES Enschede

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.708
+8,2%
[ € 248.783 – € 316.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.276[ € 261.512 – € 289.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.341[ € 275.634 – € 304.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 175 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.708 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,7%
+€ 21.47012 maanden +8,2%
+€ 11.34912 mnd vs. NL +4,3%
Lijsterstraat 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.708 voor Lijsterstraat 175 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 175 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.341. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.708.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 175
€ 290.341[ € 275.634 – € 304.648 ]
Verkoper houdt over€ 285.897−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.298+€ 7.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 175 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 175
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 275.276[ € 261.512 – € 289.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 334.700[ € 250.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 175 adviseren wij in een bod van € 290.341, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.276 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.708+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.341+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.858+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 175 zal in bij een vraagprijs van € 275.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 175 in Enschede bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 175

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.708
Verwachte verkoopprijs€ 290.341
Verwachte vraagprijs€ 275.276
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzestraat 9B, 7523RT Enschede
Hunzestraat 9B
2001 · 83 m²
€ 310.983
Straatbeeld van Hunzestraat 89, 7523RV Enschede
Hunzestraat 89
2001 · 105 m²
€ 357.346
Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 200.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deppenbroek willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 175 in Enschede.

Wat is Lijsterstraat 175 in Enschede waard?
Lijsterstraat 175 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.708 (bandbreedte € 248.783 – € 316.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 175 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 175 in Enschede is in oktober 2026 € 275.276 (bandbreedte € 261.512 – € 289.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 175 in Enschede?
Voor Lijsterstraat 175 adviseren wij een bod van € 290.341 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 175 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 175 in Enschede bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 175 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 175 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 175 ligt rond € 282.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 175?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.