Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanekerstraat 201

7523HN Enschede

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.315
+8,2%
[ € 248.437 – € 316.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.538[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanekerstraat 201 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.315 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,7%
+€ 21.44112 maanden +8,2%
+€ 11.33412 mnd vs. NL +4,3%
Vanekerstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.315 voor Vanekerstraat 201 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanekerstraat 201 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 282.315.

Verwachte verkoopprijs Vanekerstraat 201
€ 290.538[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 286.092−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.499+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.092

Wat is de vraagprijs?

Vanekerstraat 201 in Enschede staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Vanekerstraat 201
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanekerstraat 201 adviseren wij in een bod van € 290.538, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.315+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.538+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.065+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanekerstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanekerstraat 201 in Enschede bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 282.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanekerstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.315
Verwachte verkoopprijs€ 290.538
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanekerstraat 297, 7523HR Enschede
Vanekerstraat 297
1969 · 71 m²
€ 275.847
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 217.211
Straatbeeld van Vanekerstraat 227, 7523HP Enschede
Vanekerstraat 227
1969 · 92 m²
€ 272.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vanekerstraat 201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deppenbroek willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vanekerstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanekerstraat 201 in Enschede.

Wat is Vanekerstraat 201 in Enschede waard?
Vanekerstraat 201 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.315 (bandbreedte € 248.437 – € 316.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de vraagprijs van Vanekerstraat 201 in Enschede?
Vanekerstraat 201 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanekerstraat 201 in Enschede?
Voor Vanekerstraat 201 adviseren wij een bod van € 290.538 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanekerstraat 201 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vanekerstraat 201 in Enschede bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanekerstraat 201 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanekerstraat 201 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanekerstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Vanekerstraat 201 ligt rond € 282.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanekerstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Vanekerstraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.