Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanekerstraat 249

7523HP Enschede

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.655
+8,2%
[ € 220.576 – € 280.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.032[ € 232.780 – € 257.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.720[ € 245.117 – € 270.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanekerstraat 249 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.655 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,7%
+€ 19.03612 maanden +8,2%
+€ 10.06312 mnd vs. NL +4,3%
Vanekerstraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.655 voor Vanekerstraat 249 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanekerstraat 249 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.720. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.655.

Verwachte verkoopprijs Vanekerstraat 249
€ 257.720[ € 245.117 – € 270.920 ]
Verkoper houdt over€ 253.635−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.024+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanekerstraat 249 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Vanekerstraat 249
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 245.032[ € 232.780 – € 257.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanekerstraat 249 adviseren wij in een bod van € 257.720, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 245.032 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.655+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.720+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.606+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanekerstraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 245.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanekerstraat 249 in Enschede bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 250.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanekerstraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.655
Verwachte verkoopprijs€ 257.720
Verwachte vraagprijs€ 245.032
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanekerstraat 297, 7523HR Enschede
Vanekerstraat 297
1969 · 71 m²
€ 275.847
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 217.211
Straatbeeld van Vanekerstraat 227, 7523HP Enschede
Vanekerstraat 227
1969 · 92 m²
€ 272.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.655 is Vanekerstraat 249 een van de meer betaalbare woningen in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vanekerstraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanekerstraat 249 in Enschede.

Wat is Vanekerstraat 249 in Enschede waard?
Vanekerstraat 249 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.655 (bandbreedte € 220.576 – € 280.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanekerstraat 249 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vanekerstraat 249 in Enschede is in oktober 2026 € 245.032 (bandbreedte € 232.780 – € 257.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanekerstraat 249 in Enschede?
Voor Vanekerstraat 249 adviseren wij een bod van € 257.720 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanekerstraat 249 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vanekerstraat 249 in Enschede bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanekerstraat 249 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanekerstraat 249 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanekerstraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Vanekerstraat 249 ligt rond € 250.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanekerstraat 249?
Huishoudens in de buurt van Vanekerstraat 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.