Woningwaarde Brandemaatweg 10

7523JB Enschede

204 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 4.849Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 989.220

+8,2%

[ € 870.514 – € 1.107.926 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 973.259[ € 924.596 – € 1.021.922 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.005.443[ € 955.108 – € 1.055.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandemaatweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.220 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.490Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 75.12712 maanden +8,2%+8,2%

+€ 39.71412 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Brandemaatweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.220 voor Brandemaatweg 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandemaatweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.005.443. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 989.220.

Verwachte verkoopprijs Brandemaatweg 10

€ 1.005.443[ € 955.108 – € 1.055.645 ]

Verkoper houdt over€ 993.133−€ 12.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.027.702+€ 22.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.005.443

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 993.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandemaatweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 973.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Brandemaatweg 10

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 973.259[ € 924.596 – € 1.021.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.771[ € 4.532 – € 5.009 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandemaatweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.005.443, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 973.259 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.220+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.005.443+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.055.715+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandemaatweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 973.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandemaatweg 10 in Enschede bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 989.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.189.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.837

OZB€ 90

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandemaatweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.142 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.220

Verwachte verkoopprijs€ 1.005.443

Verwachte vraagprijs€ 973.259

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Lonneker-West→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lonneker-West besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (5%)

C (16%)

D (5%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buurtschap Lonneker-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lonneker-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

49,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandemaatweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.220 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Lonneker-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brandemaatweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandemaatweg 10 in Enschede.

Wat is Brandemaatweg 10 in Enschede waard?

Brandemaatweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.220 (bandbreedte € 870.514 – € 1.107.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lonneker-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandemaatweg 10 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Brandemaatweg 10 in Enschede is in oktober 2026 € 973.259 (bandbreedte € 924.596 – € 1.021.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandemaatweg 10 in Enschede?

Voor Brandemaatweg 10 adviseren wij een bod van € 1.005.443 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandemaatweg 10 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Brandemaatweg 10 in Enschede bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.837 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandemaatweg 10 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandemaatweg 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 75.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandemaatweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lonneker-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Brandemaatweg 10 ligt rond € 989.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandemaatweg 10?

Huishoudens in de buurt van Brandemaatweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Lonneker-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.