Huiswaardemeter

Woningwaarde Lonnekerspoorlaan 40

7523JG Enschede

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.478
+7,3%
[ € 613.781 – € 781.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 684.154[ € 649.946 – € 718.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.818[ € 675.294 – € 746.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.478 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds mei +0,7%
+€ 47.22612 maanden +7,3%
+€ 19.65112 mnd vs. NL +3,0%
Lonnekerspoorlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.478 voor Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.818. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.478.

Verwachte verkoopprijs Lonnekerspoorlaan 40
€ 710.818[ € 675.294 – € 746.378 ]
Verkoper houdt over€ 701.749−€ 9.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.184+€ 16.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.749

Wat is de vraagprijs?

Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede staat in te koop voor € 684.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Lonnekerspoorlaan 40
Onder gem. in buurt Roombeek-RoomveldjeBoven gem.
€ 684.154[ € 649.946 – € 718.362 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roombeek-Roomveldje
€ 551.615[ € 285.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonnekerspoorlaan 40 adviseren wij in een bod van € 710.818, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 684.154 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.478+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.818+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.359+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonnekerspoorlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 684.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 697.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonnekerspoorlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.478
Verwachte verkoopprijs€ 710.818
Vraagprijs€ 684.154
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRoombeek-Roomveldje→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roombeek-Roomveldje besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Roombeek-Roomveldje

Roombeek-Roomveldje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomweg 170-31, 7523BT Enschede
Roomweg 170-31
2007 · 109 m²
€ 547.959
Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 539.486
Straatbeeld van Klaaskateplein 13, 7523JZ Enschede
Klaaskateplein 13
2010 · 92 m²
€ 375.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lonnekerspoorlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.478 duidelijk in het hogere segment van Roombeek-Roomveldje. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lonnekerspoorlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede.

Wat is Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede waard?
Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.478 (bandbreedte € 613.781 – € 781.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roombeek-Roomveldje.
Wat is de vraagprijs van Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede?
Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 684.154. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede?
Voor Lonnekerspoorlaan 40 adviseren wij een bod van € 710.818 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lonnekerspoorlaan 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonnekerspoorlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roombeek-Roomveldje is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lonnekerspoorlaan 40 ligt rond € 697.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lonnekerspoorlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Lonnekerspoorlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roombeek-Roomveldje heeft 8% van de woningen zonnepanelen.